房屋二次抵押必须要满足一定的条件才可以办理，

1借款人必须有稳定的职业和收入，有足够的还款能力；

2借款人的征信记录良好，无严重的逾期记录；

3所抵押的房子必须是现房，并且已办理房屋的产权证，未交房的新房是不能办理二次抵押的；

4所抵押的房子在评估价减去未还贷款后还有剩余价值；最后在做二次抵押的时候，要选好银行，并不是所有的银行都可以做二次抵押的。